文章关键词：深圳南头短租房 来源：凤凰房产、凤凰WEEKLY、楼市参考、365楼市、凤凰网
。复式户型以其空间的丰富多样、高性价比等优点受到购房者的喜爱。情况一、延迟交房
正常情况下，超过交房日期3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，而且可以要求双倍返还订金，或者要求其支付房款利息。贷款买房还有哪些需要注意的小细节？
细节一：月供控制在家庭总收入50%以下
买房新人选房时要考虑自己可以承受的房屋总价、首付额度以及每月还贷的额度。
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②签订合同。这意味着验房、收房之后，把装修搞好，就可以入住梦寐以求的新家了。虽然大家都很想买房子，但是房子不是你想买就能买的，购买房子对购房者的个人经济实力有很大的考验，为避免买房之后生活压力太大，小编建议大家，在购买房屋之前，一定要做好购房能力的评估。看户型—看布局1、功能分区：起居区（客厅、过厅）、睡眠区（卧室）、餐厨区（厨房、餐厅）、盥洗区（卫生间、浴室、洗衣房）、阅读区（书房、电脑间）、休闲区（吧台、花园、阳台、健身房）等。一般是户口本，身份证，婚姻情况证明（现在取消了单身证明），单位收入证明及银行流水账单，不同银行政策或许会有小分别。在市场上，除了高层房以及小高层房之类，还存在着“别墅”这一类型的房屋。今后，将在朝阳和通州之间修建“五里桥公园”，为两区4万名群众提供绿色休闲去处。二、一般合同会约定，发生不可抗力后，遭遇不可抗力的一方应当及时通知另一方，而开发商一般不会在合同约定的时间或合理期限内通知业主的。
4。但是很多人在拿到房子之后，不知道如何验收，有些人甚至看都不看一眼就草草签了字，这种做法是不可取的。节前的新政在节后落地之后，大家都盼着能够尽快买上房子。
相比于学区房，学位房的优势很明显，尤其是开发商与名校合作办学的学位房。2、设备层
过去的老房子里有很多设备层，主要用于装修和摆放各种设备和机械，以维持建筑的正常使用寿命。前者如按公建用途规定，其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。
2、注意银行要求
在开收入证明的时候，购房者需要问清楚银行对于收入证明有没有格式要求，因为有些银行要求必须用统一的格式，而有些银行却没有这个要求，大家在开收入证明的时候，具体怎么做还是需要问贷款银行。错层指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层，适合大面积住宅。前款第（一）项中的规定期限、第（二）项中的规定比例和第（六）项中的其他条件由管理中心制定，经管委会批准并向社会公布后执行。
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2、婚前双方出资，但以一方名义购买房屋，在这种情况下，如果出资的一方无法举证证明出资是因双方达成婚后共同居住的目的，法院一般会认定为一方婚前个人财产。万众关注的房地产税又传来新的消息，且有细节浮现。关注那块区域的发展潜力，这点主要是投资方比较关注，但是，买房子住的人也是要关注的，比如A房子一年能升值1000元/平方，B房子一年升值100元/平方，你愿意买哪个呢?5。
每个地方的物业费收取时间、物业收费标准都不一样，交物业费也只是开收据没有发票的。权利人及配偶的身份证
3。若您购买房屋后想要退房但是因种种原因难以退房，您不妨向专业的房产律师咨询一下，他们能为您出谋划策。
今年3月1日，我国的不动产登记制度正式实施，而不动产统一登记需要信息管理的平台。(自己感觉合理就可以)首付(如需贷款可以先给首付或贷过户完立刻给首付)
2。10％，从1996年算已经20年了。商品房买卖合同
一、注意审核土地使用权是否存在抵押
购房者购买前可向当地土资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理抵押登记手续。
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案例中，设计师在客厅中设计书架，可以收纳各种各样的书。显然，这种消费模式是非常不健康的，但老百姓更多还是对现实的无奈与妥协。高淳区>>>小学学区划分
1、高淳区实验小学
沿固城湖南路－宝塔路－石臼湖北路－镇兴路－大桥路－官溪路－湖滨大道－固城湖南路所形成的区域
2、淳溪中心小学
沿石臼湖北路－镇兴路－大桥路－官溪河－芜太路－石臼湖北路所形成的区域（含花奔、太安及芜太路以北附近村庄）
3、高淳区宝塔小学
沿固城湖南路－宝塔路－石臼湖北路－芜太路－石固河－湖滨大道－固城湖南路所形成的区域（含芜太路以北附近村庄）
>>>初中学区划分
1、高淳区二中
沿固城湖南路－固城湖北路－镇兴路－大桥路－官溪路－湖滨大道－固城湖南路所形成的区域，及南塘小学、河城小学和古柏中心小学施教区范围
2、高淳区三中
固城湖南路－固城湖北路－镇兴路－大桥路－官溪河－芜太路－石固河－湖滨大道－固城湖南路所形成的区域（含花奔、太安及芜太路以北附近村庄），及薛城小学和长乐小学施教区范围
3、高淳区一中
区一中在区二中、区三中的招生范围内招生
溧水区
>>>小学学区划分
1、实验小学老校区
秦淮路以西，青年路以北，珍珠桥→北门桥以北，北门桥→望京街→双塘路以东，天人桥→明珠桥→中山桥以南，中山桥→交通路（至秦淮路止）两侧原在城镇所属小区，原机场小区。如果卖方已为购房者办理完毕房产证，但是卖方垫资，且合同有约定如购房者拒不按约定履行付款义务，卖方是可以提出解除合同的，要求购房者退房并承担相应的损失。
在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。职工可持本人身份证到就近长春市住房公积金管理中心各分支机构提取窗口免费领取。/3、如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。但如果营改增后，买卖二手房的税费幅度增加较大，则有可能在一定程度上影响买方的购买积极性，扭转现在的卖方市场。
提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。采取的是回迁的方式补偿，拆迁房不是商品房，不能当作商品房出售，二者之间存在一些区别：
1、在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。法官们在审理中发现，大多数业主拖欠物业费的理由是物业公司没有按合同规定履行义务，服务质量不到位。要了解容积率，首先必须明白它是指什么?容积率又称建筑面积毛密度。
很多网友都知道精装房在收房时要验房，而忽视了毛坯房同样需要细验。那么开放式厨房存在的一些问题是什么呢？
如果厨房不吉，首先是病从口入，对健康不利，其次是对财运、俸禄、福气等有损。采用集中供热的，其供热设备、设施及供热管线，均由集中供热部门负责维护、管理。
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3、噪音较大
买一楼还有噪音问题，一楼是楼上居民的必经之路，人多，就会发出声响，正对马路的还有可能会有尘埃和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。对于高架桥而言，除了前面提到的噪音污染之外，有害气体污染也有份。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。
继住房和城乡建设部发布通知下调住房公积金贷款利率后，合肥市公积金管理中心也公布了本年度职工住房公积金缴存基数最新变动。二、订金的法律意义
根据我国的法律规定，订金其实是被视为预付款的一种形式，因此不具有定金的性质。需要手续：房屋所有权证复印件或发证机关开具证明，
身份证复印件
遗 失 声 明
房屋所有权人xxx不慎遗失中华人民共国房屋所有权证,坐落地址:xxxxxxxx，证号：京房权证xxxx第xxx号，特刊登各类公告所需的材料如下：
【营业执照】正（副）本遗失声明 营业执照正（副）本复印件，经办人身份证复印件，单位介绍信
【税务登记证】正（副）本遗失声明 营业执照正（副）本复印件，经办人身份证复印件，单位介绍信
刊登各类公告所需的材料如下：
【营业执照】正（副）本遗失声明 营业执照正（副）本复印件，经办人身份证复印件，单位介绍信
【税务登记证】正（副）本遗失声明 营业执照正（副）本复印件，经办人身份证复印件，单位介绍信 【组织机构代码证】正（副）本（IC卡） 营业执照正（副）本复印件，经办人身份证复印件，单位介绍 信，组织机构代码证正（副）本（IC卡）的颁发日期、代码号或补发通知
【银行开户许可证】遗失声明 营业执照正（副）本复印件，经办人身份证复印件，单位介绍信，开户行 名称，单位账号，核准号，许可证编号。