文章关键词：馥香谷 注：二次贷款购买二手房，与首次购买二手房同样受房龄的限制。所以，为了以后节省上下班所用的时间，楼栋要尽量靠近主出入口。一方面，因为房产证的收费很低，大概只有几十块钱的手续费，而开发商通常都会以什么工本费、手续费、路程费等等为由超额收取好几百块。你关注过房屋保修期吗？买房后，你是否知道新房是有保修期的？保修范围和期限你知道吗？
房屋保修期的定义是：物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主所购买的房产承担保修责任的期限。
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2人计）的零星开发的商品房项目、保障性住宅项目和旧城区改造项目，根据规划标准和区域居住人口测算生源数量，按照幼儿园服务半径要求，结合实际另行规划预留住宅小区配套幼儿园建设用地。投资买房正成为当下热门理财方式之一，抢购具备升值潜 力的好楼盘，也已成为每个土豪茶余饭后的必备生活。山东省将进一步完善物业服务规范和收费标准，研究制定完善《山东省住宅物业服务收费管理办法》，其中普通住宅物业收费将实行政府定价，并随物价指数波动等予以动态调整。限价房是一种限价格、限地价的商品房。小区业主在缴纳一定的房屋维修基金后，会产生相应的房屋维修基金利息。如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳高额的个人所得税。1、《中华人民共和国合同法》第一百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。最近，银行房贷收紧，又传出有20家银行已经停贷，房贷问题又一次受到大家广泛关注。
除此其它的各种杂费等收费条目也要问清楚了再签字决定。八、合同中止、终止或解除条款
按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。冬天来了，有的人看准冬季房价会稍微低一些，**更多的时机购买新房；有的也会在这个时候验收新房。
如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由委托代理人替其签章。五、 没有结婚、没有血缘关系房产证加名字流程：
这种情况将视为房屋买卖， 费用比较高。轻轻松松买到心仪房子。
这种情况不能完全将过错就归结于购房人。但根据小编的调查，不少人对还款方式缺乏了解，赶快看看，哪一种方式才划算？
一、等额本金和等额本息的概念
房贷的常见还款方式有两种：等额本金法和等额本息法。其实在二手房交易的过程中，有一些重要的步骤需要考虑清楚，如果没有做好充分准备，交易过程中可能会出现纠纷。
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合同的标的可以是物，也可以是行为或权利。②网站查询登录所在地区的住房公积金网站，以北京为例：
第一步：登录北京住房公积金网
第二步：在首页的“个人贷款查询”的查询界面下，输入自己的委托账号或者身份证号、密码以及验证码进行查询。按照当时土地收益定价
其实这种情形是不常遇到。
按市场价购房的，产权归人，可以随时上市交易；按成本价购房，产权归个人，但一般五年后才能进入市场交易，交易前要交纳土地出让金；按标准价购房的，职工拥有部分产权，具体按照标准价占成本价的比重来确定。准备一：明确目标提前做好规划
很多年轻人在初次买房时以小户型作为首选，但是无论是楼盘的置业顾问还是周围的亲戚朋友，都认为买房应该做到“一步到位”，所以顶着压力购买一处大户型。”相关工作人员说，虽然没有居住，但房屋所在公共区域的维护、清扫等费用依然存在，而物业费收取标准由物价部门核定，各住宅物业费用都要根据标准来收取，不得高于物价部门核定标准。
区分期房和准现房的标准，是看房屋建造情况，快要封顶的是准现房，还在建设中的是期房。有监管机构规定可以使用已有托管银行的账户，无需开设新账户，但必须是本地账户且有个人转账功能
3。第五、我们需要办理一下自己的购房所在地房产的一个证明材料，这个需要你的原件，我们办理的时候可以去你所在地区的房管局进行办理，房管局一般查实后会很快给你开具证明。分析：楼市呈现涨跌分化趋势
长线投资客活跃度回升。
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需要提醒的是，上述办理时间的前提是房子的卖主“不欠贷”。因为这样既不会存在那么大的还贷压力也不会造成空间浪费。不论设计师要满足多少设计原则、消费者提出多少限制因素，最终都是通过空间进行体现和表达的。4、申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。3、带着材料到房屋所在地居委会办理迁入手续，让居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续。因此，在购房时，至少还应保留1/3存款。遇到这种情况需要对比不动产权证和身份证，还要验证不动产权证的真实性。借款人与配偶住房公积金账户余额之和不足5000元，贷款额度不超过25万元；余额合计超过5000元不足1万元，贷款额度不超过30万元；余额合计超过1万元不足2万元，贷款额度不超过35万元。
6、无法办理房屋所有权登记:商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后起超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的，买受人有权请求解除房屋买卖合同并赔偿损失。2、了解房主的性格
如果房主的性格比较爽快，比较好说话，那么，爽爽快快的给房主还一个价。目前市场中存在的花园洋房项目较多，金地格林小镇、奥林匹克花园等项目属于典型的广义花园洋房项目。26%，2015年12月则大幅飙升至40%。
4万平方米，环比上涨22。3、付款方式及金额
房子的基本情况写清楚之后，房子的交易价格也是敲定好了的，而为避免买卖双方违约，也是需要在认购书中写清楚的，通常认购书中，这一部分占据了比较大的篇幅，针对房屋价款的具体内容，包括房子单价、计价面积类型、总房款、付款方式（全款、分期、贷款或其他方式）。对自身的消费需求状况做一个预算，比如购买能力、居住小区具体位置、物业价格等方面，进行综合的分析，确定一个购房理念，然后对收集的信息进行筛选，确定几个备选目标。
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多数城市对公积金缴存时间要求为：申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态，代表城市有北京、上海、广州等。与 其说物业税是对物业持有人的挑战,不如说是对地方政府财政公共性和透明度的挑战。十七、窗口大，朝东或朝西
风水师指出睡在窗口大、朝东或朝西的房间中容易因“光煞”导致“血光之灾”。
四、住房按揭贷款流程
1、项目销售组与购房人签订购房合同，根据合同要求，付清所需首付房款；
2、自签订商品房买卖合同之日起5日内，向房产交易中心市场所申请合同备案登记。4、市中心区的普通二手房
在一线城市或者强二线城市，人口多，购房竞争激烈，房价也让人接受不了，但是由于工作和生活需求需要在城市买房。Q3：赠送面积有哪些风险？
赠送面积如果能写入合同，并最后在房产证上体现出来，与正常购房并无差别，也没有什么风险。