文章关键词：珠江新城二手房网 综合来看，一套商住房如果上次购买价格是80万，本次成交160万，指导价为128万。六、买卖中存在欺诈行为，显失公平，合同无效
买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格，经房屋所在地房管机关同意后才能生效。因此购房合同，开发商应当返还购房者所交纳的房款。而且还有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这两书已对商品房质量的细节作了规定，因此也就没有必要在合同中约定商品房的质量问题。
珠江新城二手房网|铜陵房产信息
10、买房千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。往往他们认可的房子，会逐步成为今后市场的热点。建筑物周围若有多条马路，25层左右噪音大，其余楼层以此为依距离递减。这是目前，辽宁省的施行的公积金提取规定。“虽然不少购房者对五证有所耳闻，但具体是哪五证可能有许多人了解的不够全面。小编有些学位房购买建议，供大家可参考：一、越秀学位房旧+高总价，未来变现难,宜选综合自住+学位。律师说，这只是给小丽算理论上的房产继承份额而已，具体要怎么把这套房子分配下去，那就更复杂啦。在新区购房落户条件有所不同
符合下列购房条件之一，具有完全房屋产权资格的人员，本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女可在新区购房地申请落户：一是在市区有稳定经济收入人员，在新区购买单套新建商品住宅建筑面积达到70平方米以上，取得房地产权证的；二是在即墨市、胶州市、平度市和莱西市登记户口满3年以上的居民，并在市区按规定缴纳社会保险满1年，在新区购买成套新建商品住宅，取得房地产权证的。
很多人不知道公积金提取流程，其实公积金提取流程很重要，搜狐焦点网为您整理公积金提取流程知识——
住房公积金提取办理流程
（一）、职工采用一次性付款的方式购买自住住房的，提取住房公积金时应提供（以下流程任选其一）：
1、购房合同或协议原件及复印件；购房全款发票原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡
2、房本原件及复印件；购房全款发票原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡
（二）、职工采用贷款的方式购买自住住房的，提取住房公积金时应提供（以下流程任选其一）：
1、借款合同的原件及复印件；购房合同的原件及复印件；购房首付款发票、借款发票的原件及复印件；身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡
2、房本原件及复印件；购房全款或者首付款发票原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡
（三）、职工购买二手房的，提取住房公积金时应提供：
1、买房人在房屋所在地的区县房屋登记部门办理的房屋所有权证原件及复印件；
2、房管部门代税务部门开具的契税完税凭证及房地产交易发票的原件及复印件；
3、如果购房时采用贷款方式，还需提供借款合同原件及复印件；
4、身份证原件及复印件；
5、公积金联名卡或工资卡
（四）、夫妻购房提取住房公积金：
1、如双方都建立住房公积金，主购房人应先办理提取手续，配偶方才可办理；
2、主购房人首次提取时应提供提取所需材料原件，配偶方首次提取时除提供材料原件外，还需出具结婚证书及主购房人的支取记录单；
3、双方累计提取金额不得超过购房款的总价；
4、如主购房人没有建立住房公积金，无法提供支取记录单，配偶提取时，须由主购房人的单位开具未建立住房公积金的证明。购房者对于房产证面积上一定要认真仔细核查，因为有的面积上会有猫腻，你不单单是损失当时的几平方的房价，这也有可能涉及到后续的取暖费和物业费上。5、递交其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
目前红本房产证即《房屋所有权证》基本上已经被《不动产权证》代替。第五条市辖区人民政府负责组织实施本辖区内的集体宅基地征收房屋补偿安置工作，市拆迁办予以监督管理；市人民政府确定的重点工程的集体宅基地征收房屋补偿安置工作，由市拆迁办组织实施，辖区人民政府予以配合。2、文件要准备好
如果购房者有提前还贷打算的话，需要准备好提前还贷的文件，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。
购房合同丢失有什么后果？
1、购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。另外，内保温会减少商品房的使用面积，因为其是在外墙公用建筑面积，分摊的公用建筑面积为本幢内的业主所共有且要满足只为本幢服务。在这种情况下，买方一定要及时发出书面催告，要求卖方在约定时间签约，如同意延期，则应约定具体的期限，否则可能因证据不足而被法院认定违约。
珠江新城二手房网|八里小区房屋出租
近年来，房地产项目不合法的投诉是一大热点，购房人无法按约定的时间得到房产证，而这其中最多的，就是城市远郊区的集体土地上建造的住宅和以合建、联建名义建造的住宅。“满五”：购房者拥有房屋的时间大于等于5年。5、按时还款，保持良好的还款记录不要以为贷到款就可以不顾征信情况了，贷款发放后，要记得按时还款，不逾期还款。
即房价：土地价格＋建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。一旦签订了装修合同，那么就算装修公司提出要交增项费或其他各种费用，业主也只能被迫接受，因为换装修公司会损失更大。
白色的马桶，尽显干净整洁之感。第一步，需要确定评估的基准，了解行情。收入稳定人群：双周供
双周供缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些，由此产生的便是贷款的本金减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快。此外，原居住人如果存有过于复杂的社会关系也可能给购房者带来意想不到的麻烦。
珠江新城二手房网|金堂个人急售二手房
但是楼层过高也不好，因为夏天阳光照射严重，高层住户室内温度会比中低层室内温度高，需要的空调制冷费用相对也会更高一些。保障房是政府为解决低收入家庭住房需求而提供的具有社会保障性质的住房，包括限价房、廉租房、公租房、经适房等多种形式。要买教育地产的家长除了选择好学校之外，更重要的是买对教育地产才能进入相应的学校，那么河北区昆纬路第一小学的对口楼盘是哪些呢？招生学区范围：
一区 东至：新大路
西至：昆纬路
南至：金钟路
北至：中山路
主要学区地址举例：巨腾公寓、昆璞里、昆峰里……
二区 东至：昆纬路延长线至河东地道
西至：金纬路金纬桥
南至：新开路地道及铁路沿线
北至：狮子林大街
主要学区地址举例：北岸华庭、昌海公寓、秋星里……
三区 东至：王串场一号路
西至：昆纬路（小树林一线）
南至：铁路沿线、真理道
北至：金钟河大街
主要学区地址举例：北斗花园、景逸园、迎福里……
。来源：网络
。
3。今年，住建部、财政部和人民银行等三部委联合下发文件，对放宽提取、提高住房公积金使用效率作了明确要求。（5）物业管理装饰装修管理服务，包括房屋装饰装修的申请与批准，以及对房屋装饰装修的设计、安全等各项管理工作。因为真实交易的价格和上报的价格不同，可能导致价格条款无效，但其他部分仍然有效，而且签订阴阳合同一定程度上损害了国家的利益，也就有可能会导致整个合同被撤销。
因为楼层越高，则电梯、消防等公共设施越多，所以公摊面积越大，因此小高层的公摊比高层要少。另外，大家在使用冰箱过程中一定要注意，一些食物是不适合放在冰箱里的时间久了食物本身会产生变质，冰箱也会产生异味，今天冰箱的清洁小编就和大家分享到这里了。一、房屋买卖该不该“让”？
答案自然是应该，买卖都是要“谈”的，你有你的说法，我有我的见解，如果双方各执一词，交易便不可能完成。可往往就在交房的时候，上演的就是“狸猫换太子”。
2、规避家庭破产风险，为自己和孩子都留条后路。7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。
【珠江新城二手房网】相关资讯：
随着楼市调控的不断升级，不管是首套房还是二套房，首付比例都已经提高了。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，购房前有必要了解详情。二、签订房屋买卖合同应该注意什么？
1、核实对方的身份信息
由于无民事行为能力人和限制行为能力人都不能成为合同签订的当事人，所以在签订二手房合同时一定要注意核实对方的身份信息。
法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。4、因继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。56 商品房的均价
是指商品房的销售价格相加以后的和除以单位建筑面积的和，即得出每平方米的价格。